Die Artisa-Gruppe

 

Die Artisa-Gruppe entwickelt und verwaltet Immobilieninvestitionen. Das Unternehmen ist auf dem schweizerischen und europäischen Markt tätig und verfügt über Niederlassungen in den wichtigsten Städten der Schweiz, Deutschlands, Italiens, Frankreichs und der Tschechischen Republik.

Wir analysieren Wohntrends und berücksichtigen dabei stets die Lebensbedürfnisse der Menschen, indem wir Objekte mit großem Potenzial ermitteln und in ihnen Räume für einen innovativen Lebensstil schaffen. Somit bekommen sie einen hohen Wert für die Menschen, die ihn ihnen leben. Aber auch für diejenigen, die in sie investieren.

Um dies zu erreichen, schauen unsere Mitarbeiter in die Zukunft. Sie interpretieren Prognosen und soziodemographische Daten mit Intuition, Proaktivität und viel Erfahrung.
Unser Ziel ist es, bei einem Immobilienprojekt Lösungen zu finden, die für alle beteiligten Parteien ein Gewinn sind. Die Architektur eines Gebäudes steht dabei ebenso im Fokus wie der Nutzungszweck. Wir entwickeln Gebäude, um der Qualität Form zu verleihen.

Ländern ist das Unternehmen vertreten

Sprachen kommen bei der Arbeit zum Einsatz

Büros in Europa

Beschäftigte

Einheiten: realisierte Wohnungen

Realisierte Gewerbe- und Verwaltungsflächen

Eigenmittel

Umsatz

Real estate assets

Unser Wachstum

 

Aus einer kleinen Metallbau-Firma im Schweizer Kanton Tessin entstand in wenigen Jahrzehnten die Artisa-Gruppe, eines der führenden Unternehmen des Schweizer Immobilienmarktes. Die Geschichte begann im Jahr 1968 mit der Gründung des Unternehmens Genazzi e Artioli im Tessin durch Franco Artioli. Sein Tatendrang und seine Entschlossenheit, die er an seinen Sohn Stefano und seinen Enkel Alain weitergab, sorgten dafür, dass das damals regionale Unternehmen heute international Immobilieninvestitionen entwickelt und verwaltet.

In diesem Geist ist die Artisa-Gruppe entstanden und in diesem Geist wird sie sich weiterentwickeln: von Generation zu Generation. Wir wollen auch weiterhin Vertrauenswürdigkeit, Professionalität und Entschlossenheit beweisen und über die Grenzen der Schweiz hinaus neue Abenteuer wagen.

Eröffnung der Niederlassungin Frankfurt2019September2020 JuliEröffnung der Niederlassungenin Lausanne und Prag2019Eröffnung der Niederlassungin ZürichEröffnung der Niederlassung2020in MailandJanuar2014Eröffnung der Niederlassungin Zug2012Gründung von G&ATotal Contract2011Eröffnung desArchitekturbüros2010Neuausrichtung desGeschäftsmodells1968 Genazzi e ArtioliGeburtsstunde von
2022 2020 2020 2019 2019 2014 2012 2011 2010 1968 Eröffnung der Niederlassungen in Paris Eröffnung der Niederlassung in Lausanne und Prag Eröffnung der Niederlassung in Mailand Eröffnung der Niederlassung in Frankfurt Eröffnung der Niederlassung in Zürich Eröffnung der Niederlassung in Zug Gründung von G&A Total Contract Eröffnung des Architekturbüros Neuausrichtung des Geschäftsmodells Geburtsstunde von Genazzi e Artioli

Wo unsere Vision
Wirklichkeit wird

 

Um die verschiedenen europäischen Regionen und deren jeweilige Dynamik besser zu verstehen, haben wir unsere Niederlassungen in den wichtigsten Schweizer Städten, in Mailand, Frankfurt und Prag eingerichtet. Weitere Länder werden demnächst folgen. Eine jede Niederlassung fungiert in Bezug auf das Management als unabhängiger Hauptsitz, mit eigenem Direktor und eigener Buchhaltung, und ist dabei stets bereit, ihren Beitrag zur Gruppe in ihrem Ganzen zu leisten, um das gesamte Team zu stärken und Erfahrungen, Intuitionen und erreichte Fortschritte auszutauschen.

Wir untersuchen für die verschiedenen Gebiete das jeweilige charakteristische Potenzial, um Aktivitäten entwickeln zu können, die auf die spezifischen lokalen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Unser Ziel ist es, auf diese Weise eine engmaschige Struktur zu erhalten, die in voller Kenntnis der Fakten jederzeit investieren kann, wenn sich konkrete Gelegenheit bieten.

Vision

Ständige Erneuerung

Der Erfolg eines jeden Unternehmers, Projekts und Lebensplans wird bestimmt durch Talent, Ausdauer und die Fähigkeit, sich mit Mut anzupassen und neu zu erfinden. Um uns zu verbessern und diese Fähigkeiten nicht zu verlieren, stellen wir uns mit Begeisterung den Herausforderungen und streben immer ehrgeizigere Ziele an.
Um jederzeit offen für die Anforderungen der Kunden und des Marktes zu sein, ist es uns wichtig, dass die Menschen, die mit uns arbeiten, in ihren Fähigkeiten wachsen und Aufstiegschancen erhalten.

Mission

Menschen für Menschen

Wir glauben, dass eine Gruppe nur dann erfolgreich ist, wenn die einzelnen Elemente, aus denen sie besteht, Seite an Seite arbeiten und gemeinsame Ziele verfolgen. Wir ermutigen unsere Mitarbeiter dazu, ihre individuellen Fähigkeiten einzubringen um den Fortschritt unseres Unternehmens zu sichern und unsere Innovationskraft zu stärken.

 

Vielseitig, zielstrebig und innovativ

Wir sind auf Effizienz ausgerichtet: strukturierte, doch effiziente Entscheidungsprozesse, pragmatisches Management, Transparenz und multidisziplinäre Planung.
Beim Entwickeln messen wir dem Konzept und den Dienstleistungen das gleiche Gewicht bei wie der Architektur und dem Bau, damit jeder einzelne Schritt zwischen der Idee und der Substanz Frucht eines großen Engagements ist und perfekt mit dem nächsten harmoniert.

 

Nachhaltigkeit als
Daseinsberechtigung

Wir bauen mit Weitblick und Scharfblick und sorgen dafür, dass jedes unserer Projekte ein perfekter Mix aus Aufmerksamkeit für das spezifische Gebiet, in dem wir entwickeln, zeitgenössischem Design, geringer Umweltbelastung und maximaler Energieeffizienz ist. Unsere Herangehensweise an das Bauen ist darauf ausgerichtet, hohe Baugeschwindigkeit mit hohen Ergebnisstandards zu verbinden und ständig nach neuen technischen Lösungen zu suchen, um Qualität und nachhaltiges Wohnen zu erreichen.

Qualität entsteht durch Zusammenhalt

 

Um die verschiedenen europäischen Regionen und deren jeweilige Dynamik besser zu verstehen, haben wir unsere Niederlassungen in den wichtigsten Schweizer Städten, in Mailand, Frankfurt, Paris und Prag eingerichtet. Weitere Länder werden demnächst folgen. Eine jede Niederlassung fungiert in Bezug auf das Management als unabhängiger Hauptsitz, mit eigenem Direktor und eigener Buchhaltung, und ist dabei stets bereit, ihren Beitrag zur Gruppe in ihrem Ganzen zu leisten, um das gesamte Team zu stärken und Erfahrungen, Intuitionen und erreichte Fortschritte auszutauschen.

Wir untersuchen für die verschiedenen Gebiete das jeweilige charakteristische Potenzial, um Aktivitäten entwickeln zu können, die auf die spezifischen lokalen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Unser Ziel ist es, auf diese Weise eine engmaschige Struktur zu erhalten, die in voller Kenntnis der Fakten jederzeit investieren kann, wenn sich konkrete Gelegenheit bieten.

Vision

Ständige Erneuerung

 

Der Erfolg eines jeden Unternehmers, Projekts und Lebensplans wird bestimmt durch Talent, Ausdauer und die Fähigkeit, sich mit Mut anzupassen und neu zu erfinden. Um uns zu verbessern und diese Fähigkeiten nicht zu verlieren, stellen wir uns mit Begeisterung den Herausforderungen und streben immer ehrgeizigere Ziele an.
Um jederzeit offen für die Anforderungen der Kunden und des Marktes zu sein, ist es uns wichtig, dass die Menschen, die mit uns arbeiten, in ihren Fähigkeiten wachsen und Aufstiegschancen erhalten.

Mission

Menschen für Menschen

 
Wir glauben, dass eine Gruppe nur dann als solche definiert werden kann, wenn die einzelnen Elemente, aus denen sie besteht, Seite an Seite arbeiten und gemeinsame Ziele verfolgen und jedes einzelne Element seinen Beitrag zu deren Erreichung leistet. Wir lassen individuelle Fähigkeiten zur Geltung kommen und ermutigen unsere Mitarbeiter, zu einem „Vehikel“ für Fortschritt und Innovation zu werden.

Qualität entsteht
durch Zusammenhalt

 

Dank unserer vielseitigen und in unterschiedlichen Sparten ausgebildeten Mitarbeiter kann die Gruppe alle Phasen eines Projektes im Immobilienbereich intern entwickeln, selbst auf Unerwartetes sofort reagieren und gute Ergebnisse garantieren. Die nachstehend beschriebenen Tätigkeiten werden intern durchgeführt und spezialisierten Tochterunternehmen der Artisa-Gruppe anvertraut. Wer sich mit seinen Investitionen an uns wendet, kann sich auf ein qualifiziertes Team mit vielen Kompetenzen und auf glaubwürdige Partner verlassen.

Suche und Akquisition von Grundstücken

Ermittlung und Akquisition von
Grundstücken, bestehenden Gebäuden
und Strukturen.

Analyse und Konzeptentwicklung

Untersuchung der Bedürfnisse
des lokalen Immobilienmarktes
und Planung.

Planung

Ausarbeitung und Planung des
Immobilienentwicklungsprozesses.
Einholung der Baugenehmigung
mit dem Ziel der Wertoptimierung des Bauwerks.

Bau

Je nach Projekt kümmern wir
uns um den Bau oder
vertreten den Investor
in der Bauphase.

Konsolidierung

Verwaltung und Suche nach Mietern
für die entwickelten Strukturen.
Bildung von Partnerschaften mit Anbietern von Nebenleistungen.
Verwaltung des Immobilienmarketings.
Verkauf von Immobilienvermögen.

Entwicklungsziele

Artisa Group

Sie arbeitet im Einklang mit den Rechnungslegungsstandards IFRS und Swiss GAAP und überwacht ständig ihre Unternehmensbewertung mit dem Ziel, eine mit dem Investment Grade Rating BA+ der Ratingagentur S&P vergleichbare Beurteilung zu erhalten, da der Börsengang angestrebt wird.

Artisa Developer

In der Lage zu sein, gleichzeitig in mehreren europäischen Gebieten tätig zu sein und Immobilienprojekte zu entwickeln, welche die spezifischen Bedürfnisse der Orte, an denen wir tätig sind, zum Ausdruck bringen.

Artisa Real Estate

Die Kapitalisierung des Immobilienfonds durch ständige Reinvestitionen zu erhöhen, bis das Portfolio einen Marktwert von 1 Milliarde CHF erreicht, und dabei unter den Vermögenswerten Objekte mit besonderem Fokus auf Grünraum, Gemeinschaftssinn und Wohnkomfort der Bewohner zu halten. Wir wollen nicht nur im Wohnbereich in der Schweiz zu den führenden Unternehmen zählen, sondern auch über die Landesgrenzen hinaus immer weiter expandieren, insbesondere auf dem deutschen Markt.

Artisa Senior Residenz

Ausbau der Wohnanlagen für den dritten und vierten Lebensabschnitt in der Schweiz, um die durch die demographische Zunahme älterer Menschen und die Veränderungen in ihrem Lebensstil und dem ihrer Familien entstandene Nachfrage zu befriedigen.
Wir beabsichtigen ferner, dieses neue Konzept, das die Schweizer Exzellenz in der Pflege einschließt, in alle europäischen Staaten zu exportieren.

Artisa Micro Living

Über City Pop in den nächsten 5 Jahren 15.000 Wohnungen in den wichtigsten europäischen Städten zu verwalten und ein lebenslustiges Volk aus hochmobilen Menschen entstehen zu lassen. Unser Ziel ist es, das Produkt weiterzuentwickeln und dabei für immer höhere
Qualitätsstandards zu sorgen. Dies alles dank erheblicher Investitionen in die Einbindung innovativster Technologien, dank Synergien, die wir mit Dienstleistungserbringern zu pflegen beabsichtigen, und dank ständiger Studien und Vertiefungen im Bereich der Neuroarchitektur.

Unsere
Meilensteine

Manno 2017 - 2023 55'800 m3 Centro Ambrosart Lugano 2017 - 2023 68’540 m3 Parco Cornaredo Lugano 2017 - 2023 47'732 m3 Parco Cornaredo Locarno 2017 - 2019 12'800 m3 Residenza Morettina Lausanne 2018-2021 25’682 m3 City Pop Massagno 2017 - 2019 10’000 m3 Residenza Ciopa Bellinzona 2017 - 2019 153’500 m3 Residenza Gerretta Locarno 2019 -2021 70’374 m3 LocTowers Zürich 2018 - 2023 56’000 m3 Artisa Tower