Le groupe Artisa

 

Artisa Group est une société suisse s’occupant du développement et de la gestion des investissements immobiliers sur le marché suisse et européen, avec des sièges dans les principales villes en Suisse, Allemagne, Italie, France et République tchèque.
Dans ses projets, elle analyse les tendances de logement et intercepte les exigences des individus, en localisant des objets au fort potentiel pour les transformer en des espaces capables de répondre à leurs besoins tout en conservant une importante valeur ajoutée dans le temps pour ceux qui y vivent et ceux qui y investissent.

La philosophie de ses collaborateurs se fonde sur l’action et l’anticipation de l’avenir, en interprétant les données de prévision et sociodémographiques avec intuition, proactivité et expérience.

Son objectif est de réaliser des solutions où chaque partie impliquée au sein d’un projet immobilier y gagne, en créant un mode de vie innovant prenant en considération les meilleurs choix architecturaux et d’usage. Artisa Group développe pour donner forme à la qualité.

pays où le groupe est présent

langues de travail

bureaux en Europe

salariés

Appartements réalisés

d’espaces commerciaux et administratifs réalisés

moyens propres

chiffre d’affaires

patrimoine immobilier

Notre croissance

 

L’histoire du groupe débute en 1968, lors de la fondation dans le Tessin de la société Genazzi e Artioli par Franco Artioli, dont l’esprit d’entreprise et la détermination, transmis à son fils Stefano et à son petit-fils Alain, ont transformé au fil des ans une petite entreprise de constructions métalliques en un groupe au sommet du marché immobilier suisse.

C’est dans cet esprit qu’est né Artisa Group et qu’il poursuivra son chemin : en raisonnant de génération en génération et en faisant preuve de sérieux, professionnalisme et détermination face à de nouvelles aventures, même au-delà des frontières helvétiques.

Ouverture d’un siègeà Francfort2019Septembre2020 JuilletOuverture des siègesà Lausanne et Prague2019Ouverture d’un siègeà ZurichOuverture d’un siège2020 à MilanJanvier2014Ouverture d’un siègeà Zoug2012Création de G&ATotal Contract2011Ouverture d’une agenced’architecture 2010Réorientation dubusiness model1968Genazzi e ArtioliNaissance de la société
Ouverture des sièges à Lausanne et Prague Ouverture d’un siège à Milan Ouverture d’un siège à Francfort Ouverture d’un siège à Zurich Ouverture d’un siège à Zoug Création de G&A Total Contract Ouverture d’une agence d’architecture Réorientation du business model Naissance de la société Genazzi e Artioli 2020 Juillet 2020 Janvier 2019 Septembre 2019 2014 2012 2011 2010 1968

Là où notre vision
se concrétise

 

Pour comprendre les différentes régions européennes et leurs dynamiques, nous avons délocalisé nos sièges dans les principales villes suisses, à Milan, Francfort et Prague, avec des visées à court terme dans d’autres pays aussi. Chacun d’eux fonctionne comme un quartier général indépendant dans sa gestion, avec son propre directeur et sa propre comptabilité, toujours prêt à apporter sa contribution à l’ensemble du groupe, pour revigorer toute l’équipe et partager les expériences, intuitions et progrès obtenus.

Nous étudions le potentiel caractéristique des différentes zones afin de pouvoir développer des activités liées aux exigences locales spécifiques. Nous avons pour but d’obtenir, de cette manière, une structure capillaire qui puisse investir, en connaissance de cause, dès qu’elle découvre une opportunité concrète.

Vision

Continuellement en train de se renouveler

Le succès de tout entrepreneur, projet et plan de vie est déterminé par le talent, la constance et la capacité d’adaptation et de réinvention sans crainte. Pour nous améliorer et ne pas perdre ces capacités, nous acceptons les défis avec enthousiasme, en visant constamment des objectifs de plus en plus ambitieux.
Pour maintenir vivante et déterminante l’intuition qui nous pousse à intercepter les demandes de la clientèle et du marché, nous jugeons nécessaire que les personnes travaillant avec nous grandissent en compétences et progressent dans leur carrière.

Mission

Des personnes pour les personnes

Nous sommes convaincus qu’un groupe peut se définir comme tel lorsque les différents éléments qui le composent s’engagent côte à côte, avec des objectifs communs et en fournissant chacun une contribution à leur réalisation. Nous valorisons les capacités individuelles et nous stimulons nos collaborateurs pour qu’ils deviennent un véhicule de progrès et d’innovation.

 

Polyvalents, travailleurs et innovants

Nous sommes axés sur l’efficacité : processus de décision structurés mais efficaces, gestion pragmatique, transparence et planification multidisciplinaire.
Nous développons en donnant le même poids au concept et aux services, à l’architecture et à la construction, afin que chaque passage entre l’idée et la substance soit le fruit d’un grand engagement et donc parfaitement aligné sur le suivant.

 

Le développement durable
comme raison d’être

Nous édifions avec perspicacité, en faisant cohabiter dans chacun de nos projets l’attention envers le territoire spécifique dans lequel nous développons, le design contemporain, un impact faible sur l’environnement et l’efficacité énergétique maximale. Notre approche envers le bâtiment vise à conjuguer rapidité de réalisation et niveaux élevés de résultats, en recherchant constamment de nouvelles solutions techniques pour obtenir un logement de qualité et durable.

Là où notre vision
se concrétise

 

Pour comprendre les différentes régions européennes et leurs dynamiques, nous avons délocalisé nos sièges dans les principales villes suisses, à Milan, Francfort et Prague, avec des visées à court terme dans d’autres pays aussi. Chacun d’eux fonctionne comme un quartier général indépendant dans sa gestion, avec son propre directeur et sa propre comptabilité, toujours prêt à apporter sa contribution à l’ensemble du groupe, pour revigorer toute l’équipe et partager les expériences, intuitions et progrès obtenus.

Nous étudions le potentiel caractéristique des différentes zones afin de pouvoir développer des activités liées aux exigences locales spécifiques. Nous avons pour but d’obtenir, de cette manière, une structure capillaire qui puisse investir, en connaissance de cause, dès qu’elle découvre une opportunité concrète.

Vision

Continuellement en train de se renouveler

 

Le succès de tout entrepreneur, projet et plan de vie est déterminé par le talent, la constance et la capacité d’adaptation et de réinvention sans crainte. Pour nous améliorer et ne pas perdre ces capacités, nous acceptons les défis avec enthousiasme, en visant constamment des objectifs de plus en plus ambitieux.
Pour maintenir vivante et déterminante l’intuition qui nous pousse à intercepter les demandes de la clientèle et du marché, nous jugeons nécessaire que les personnes travaillant avec nous grandissent en compétences et progressent dans leur carrière.

Mission

Des personnes pour les personnes

 
Nous sommes convaincus qu’un groupe peut se définir comme tel lorsque les différents éléments qui le composent s’engagent côte à côte, avec des objectifs communs et en fournissant chacun une contribution à leur réalisation. Nous valorisons les capacités individuelles et nous stimulons nos collaborateurs pour qu’ils deviennent un véhicule de progrès et d’innovation.

 

Polyvalents, travailleurs et innovants

Nous sommes axés sur l’efficacité : processus de décision structurés mais efficaces, gestion pragmatique, transparence et planification multidisciplinaire.
Nous développons en donnant le même poids au concept et aux services, à l’architecture et à la construction, afin que chaque passage entre l’idée et la substance soit le fruit d’un grand engagement et donc parfaitement aligné sur le suivant.

 

Le développement durable comme raison d’être

Nous édifions avec perspicacité, en faisant cohabiter dans chacun de nos projets l’attention envers le territoire spécifique dans lequel nous développons, le design contemporain, un impact faible sur l’environnement et l’efficacité énergétique maximale. Notre approche envers le bâtiment vise à conjuguer rapidité de réalisation et niveaux élevés de résultats, en recherchant constamment de nouvelles solutions techniques pour obtenir un logement de qualité et durable.

La qualité est issue
de la cohésion

 

Grâce à des effectifs multidisciplinaires, le groupe peut développer en interne toutes les phases de chaque opération dans le domaine immobilier, en maintenant une filière de production solide, réactive et capable de garantir les résultats. Les activités décrites ci-dessous sont réalisées en interne et sont confiées à des entreprises spécialisées qui relèvent d’Artisa Group. Ceux qui s’adressent à nous peuvent compter sur une équipe qualifiée aux multiples compétences et sur des partenaires crédibles qui prennent soin de leurs investissements.

Recherche de terrains et acquisitions

Identification et acquisition
de terrains, bâtiments et
structures existantes.

Analyse et développement du concept

Étude des nécessités
locales du marché
immobilier et conception.

Planification

Élaboration et planification de la procédure du développement immobilier.
Obtention du permis de construire en vue d’optimiser la valeur de la construction.

Construction

En fonction du projet, nous
nous occupons de la construction ou bien nous représentons l’investisseur dans la phase de chantier.

Consolidation

Gestion et recherche de locataires pour les structures développées. Création de partenariats avec des fournisseurs de services collatéraux.
Gestion du marketing immobilier.
Vente du bien immobilier.

Objectifs
de développement

Artisa Group

Il œuvre en ligne avec les principes comptables IFRS et Swiss GAAP et surveille constamment son évaluation, en vue d’atteindre le degré d’investissement comparable à BA+ de la note S&P, afin d’être coté en Bourse.

Artisa Developer

Pouvoir travailler simultanément sur plusieurs zones européennes, en développant des projets immobiliers reflétant les nécessités particulières des lieux où nous travaillons.

Artisa Real Estate

Augmenter la capitalisation du fonds immobilier, par un réinvestissement constant, jusqu’à amener le portefeuille vers une valeur de marché d’1 milliard de francs, en maintenant parmi les actifs des objets faisant particulièrement attention aux espaces verts, à la vie sociale et au confort de leurs habitants. En outre, nous avons pour but de faire partie du leadership dans le secteur résidentiel en Suisse et de nous ramifier de plus en plus en dehors des frontières helvétiques, avec une attention particulière pour le marché allemand.

Artisa Senior Residenz

Augmenter en Suisse le nombre d’établissements dédiés au troisième et au quatrième âge, en satisfaisant la demande créée par l’augmentation démographique des personnes âgées, les transformations de leur mode de vie et des familles.
Nous avons ainsi l’intention d’exporter dans tous les pays européens ce nouveau concept qui inclut l’excellence helvétique dans les soins.

Artisa Micro Living

Gérer via City Pop 15 000 appartements dans les principales villes européennes au cours des 5 prochaines années et créer une tribu composée de personnes à haute mobilité. Nous souhaitons faire évoluer le produit, en garantissant des niveaux qualitatifs de plus en plus élevés, grâce à des investissements importants dans l’intégration des technologies les plus innovantes, aux synergies que nous souhaitons cultiver avec les fournisseurs de services et aux études et approfondissements constants en neuro-architecture.

Nos jalons 

Manno 2017 - 2023 55'800 m3 Centro Ambrosart Lugano 2017 - 2023 68’540 m3 Parco Cornaredo Lugano 2017 - 2023 47'732 m3 Parco Cornaredo Locarno 2017 - 2019 12'800 m3 Residenza Morettina Lausanne 2018-2021 25’682 m3 City Pop Massagno 2017 - 2019 10’000 m3 Residenza Ciopa Bellinzona 2017 - 2019 153’500 m3 Residenza Gerretta Locarno 2019 -2021 70’374 m3 LocTowers Zurich 2018 - 2023 56’000 m3 Artisa Tower Lausanne 2018-2023 25’682 m3 City Pop Zurich 2017 - 2019 5'653 m3 City Pop