Où l’innovation demeure

 

Artisa Developer est la société qui guide tous les projets du groupe et a pour mission d’ouvrir les marchés futurs, en s’occupant de recherche et d’acquisition de nouveaux biens immobiliers qui se prêtent de manière appropriée au développement immobilier, à construire ou à rénover, entre la Suisse, l’Allemagne, l’Italie et la République tchèque aujourd’hui, et bientôt dans le reste de l’Europe.

Elle ne représente pas uniquement un segment d’entreprise mais constitue les yeux et le cerveau du groupe : elle coordonne la conception, gère les relations avec les investisseurs et commercialise les objets réalisés.

C’est le développeur de l’entreprise. Les principales activités d’Artisa Developer consistent à rechercher et à acquérir des terrains constructibles et des immeubles à reconvertir, à superviser les aspects architecturaux et constructifs des projets et à commercialiser et vendre à des tiers les biens immobiliers. En outre, elle est spécialisée dans l’urbanisation des fonds et de nouvelles zones de développement, dans la supervision et le contrôle des financements dans le bâtiment et dans la recherche de locataires stratégiques aux différents projets.

Mentalité

 

Chaque projet développé exprimer le point de rencontre entre l’idée de l’ouvrage à réaliser et les usages et coutumes de l’endroit : en effet, l’étude qui les précède commence par l’interprétation des données et des nécessités des habitants du lieu. Sur ces bases nous choisissons ensuite les zones spécifiques où celles-ci prendront forme. Dynamisme et avant-garde sont les moteurs d’Artisa Developer, alimentés par la connaissance de la filière de production, garantie par les autres sociétés du groupe et par leur vitesse et précision d’exécution. Les intentions de développement de nos projets déterminent le succès dans l’approbation par les autorités de nos propositions architecturales, car nous visons toujours la synergie avec les institutions et le territoire qui nous accueille, par le biais de la création de contenus d’intérêt collectif dans les zones d’intervention (ex. aires de loisirs et multiusages, centres intergénérationnels, écoles, pôles de recherche, parcs urbains).

Ce que nous recherchons

 

Terrains

avec au moins 2000 m2
de surface constructible

Bâtiments

avec possibilité de
développement ultérieur

Structures

existantes adaptées au
troisième et au quatrième âge

Synergies

avec les sociétés
Total et General Contractor

Terrains

avec au moins 2000 m2
de surface constructible

Bâtiments

avec possibilité de
développement ultérieur

Structures

existantes adaptées au troisième
et au quatrième âge

Synergies

avec les sociétés Total et
General Contractor

Artisa Developer
est spécialisée en:

Acquisition

  • Localisation des opportunités d’investissement
  • Recherche des investisseurs
  • Constitution du véhicule d’investissement
  • Due diligence financière
  • Due diligence technique

 

Développement

  • Étude et conception
    architecturale
  • Gestion de construction
  • Réalisation de bâtiments
    résidentiels et commerciaux
  • Tests et mise en service

 

Gestion

  • Supervision et contrôle
    des financements du bâtiment
  • Recherche de locataires
    stratégiques au projet

 

Livraison

  • Commercialisation et vente à des tiers de biens immobiliers

 

Stratégie de développement

Europe

  • Allemagne 36% 36%
  • Italie 24% 24%
  • République tchèque 16% 16%
  • France 8% 8%
  • Espagne 8% 8%
  • Portugal 8% 8%

Suisse

  • Zurich 36.3% 36.3%
  • Genève 21.6% 21.6%
  • Lausanne 19.5% 19.5%
  • Tessin 10.5% 10.5%
  • Bâle 5.1% 5.1%
  • Saint-Gall 4.5% 4.5%
  • Zoug 2.5% 2.5%

Volume d’affaires

Développement par secteur 28,8% Micro Living 27,5% 16,5% 14% 10,1% 3,1% Appartements résidentiels Bureaux Senior Living Industriel Vente
Développement par secteur Vente Industriel Senior Living Micro Living Appartements résidentiels Bureaux 16,5% 3,1% 10,1% 14% 27,5% 28,8%
500’000 m3420’000 m3360’000 m315’000 m330’000 m360’000 m3120’000 m3240’000 m3180’000 m3300’000 m32011201220132014201520162017201820192020Volumem3

Pipeline

SurvilleGenève4’120 m²WädenswilZurich23’250 m²SuhrArgovie16’500 m²PrattelnBâle4’411 m²OerlikonZurich4’203 m²WädenswilZurich23’250 m²SuhrArgovie16’500 m²PrattelnBâle4’411 m²OerlikonZurich4’203 m²SurvilleGenève4’120 m²
Wädenswil Suhr Pratteln Oerlikon Surville 23’250 m2 16’500 m2 4’411 m2 4’203 m2 4’120 m2 Zurich Argovie Bâle Zurich Genève

Durabilité
du projet

 

Un élément fondamental de nos projets est la présence d’espaces verts qui représentent une connexion optimale entre modernité et nature, entre la ville et les espaces ouverts, en donnant aux lieux une atmosphère respectueuse de l’environnement. Nous investissons pour réaliser un système économique efficace et durable à long terme.

Durabilité
du projet

Un élément fondamental de nos projets est la présence d’espaces verts qui représentent une connexion optimale entre modernité et nature, entre la ville et les espaces ouverts, en donnant aux lieux une atmosphère respectueuse de l’environnement. Nous investissons pour réaliser un système économique efficace et durable à long terme.

Alain Artioli

Président

 

 » Notre histoire montre qu’après la vente de nos objets, qu’ils appartiennent aux secteurs Micro Living ou Senior Living, les taux d’occupation du personnel impliqué, les revenus de location annuels et la satisfaction des clients ont augmenté, de même que les changements de locataires et les frais dans la balance des capitaux ont diminué, le tout à travers des actions de transformation et repositionnement de locaux inutilisés « .

Alain Artioli

Président

 » Notre histoire montre qu’après la vente de nos objets, qu’ils appartiennent aux secteurs Micro Living ou Senior Living, les taux d’occupation du personnel impliqué, les revenus de location annuels et la satisfaction des clients ont augmenté, de même que les changements de locataires et les frais dans la balance des capitaux ont diminué, le tout à travers des actions de transformation et repositionnement de locaux inutilisés « .