Dove dimora l’innovazione
Artisa Developer è la società che guida tutti i progetti del gruppo ed ha il compito di aprire i mercati di interesse futuri, occupandosi di ricerca e acquisizione di nuovi asset immobiliari che si prestino adeguatamente allo sviluppo immobiliare, da edificare o da riqualificare, tra Svizzera, Germania, Italia e Repubblica Ceca oggi, e presto nel resto d’Europa.
Non rappresenta unicamente un segmento aziendale ma costituisce gli occhi e il cervello del gruppo: coordina la progettazione, gestisce il rapporto con gli investitori e commercializza gli oggetti realizzati.
É lo sviluppatore aziendale. Le principali attività di Artisa Developer consistono nella ricerca e acquisizione di terreni edificabili e immobili da riconvertire, nella supervisione degli aspetti architettonici e costruttivi dei progetti e nella commercializzazione e vendita a terzi di asset immobiliari. È inoltre specializzata nell’urbanizzazione dei fondi e di nuove aree di sviluppo, nella supervisione e controllo dei finanziamenti edilizi e nella ricerca di inquilini strategici ai vari progetti.
Mindset
Ciascuno dei prodotti sviluppati esprime il punto di incontro tra l’idea dell’opera da eseguire e gli usi e i costumi del posto: lo studio che li precede, infatti, prende avvio dall’interpretazione dei dati e dalle necessità degli abitanti del luogo. Su queste basi
scegliamo, poi, le specifiche zone dove esse prenderanno forma. Dinamismo e avanguardia sono i motori di Artisa Developer, alimentati dalla conoscenza della filiera produttiva, garantita dalle altre società del gruppo e dalla loro velocità e precisione esecutiva. Gli intenti di sviluppo dei nostri progetti determinano il successo nell’approvazione, da parte delle autorità, delle nostre proposte architettoniche, poiché miriamo sempre alla sinergia con le istituzioni e il territorio che ci ospita, mediante la creazione di contenuti di interesse collettivo nelle aree di intervento (es. aree di svago e multiuso, centri intergenerazionali, scuole, poli di ricerca, parchi urbani).
Cosa cerchiamo

Terreni
con almeno 2’000 mq
di superficie edificabile
Edifici
con possibilità
di ulteriore sviluppo
Strutture
esistenti adatte alla
terza e quarta età
Sinergie
con società Total e
General Contractor
Terreni
con almeno 2’000 mq
di superficie edificabile
Edifici
con possibilità di
ulteriore sviluppo
Strutture
esistenti adatte alla
terza e quarta età
Sinergie
con società Total e
General Contractor
Artisa Developer
è specializzata in:

Acquisizione
- Individuazione delle opportunità di investimento
- Ricerca degli investitori
- Costituzione del veicolo di investimento
- Due Diligence finanziaria
- Due Diligence tecnica

Sviluppo
- Studio e progettazione
architettonica - Construction Management
- Realizzazione stabili
residenziali e commerciali - Testing & Commissioning

Gestione
- Supervisione e controllo
dei finanziamenti edilizi - Ricerca di inquilini
strategici al progetto

Consegna
- Commercializzazione e vendita a terzi di asset immobiliari
Strategia di sviluppo
Europa
- Germania 36%
- Italia 24%
- Repubblica Ceca 16%
- Francia 8%
- Spagna 8%
- Portogallo 8%
Svizzera
- Zurigo 36.3%
- Ginevra 21.6%
- Losanna 19.5%
- Ticino 10.5%
- Basilea 5.1%
- San Gallo 4.5%
- Zugo 2.5%
Volume d’affari

Pipeline
Sostenibilità
progettuale
Elemento fondamentale nei nostri progetti è la presenza di zone verdi che rappresentino una connessione ottimale tra modernità e natura, tra la città e gli spazi aperti, dando alle aree un’atmosfera rispettosa dell’ambiente. Investiamo per realizzare un sistema economico efficiente e sostenibile nel lungo periodo.
Sostenibilità
progettuale
Elemento fondamentale nei nostri progetti è la presenza di zone verdi che rappresentino una connessione ottimale tra modernità e natura, tra la città e gli spazi aperti, dando alle aree un’atmosfera rispettosa dell’ambiente. Investiamo per realizzare un sistema economico efficiente e sostenibile nel lungo periodo.
Alain Artioli
Presidente
“La nostra storia dimostra che, dopo la vendita dei nostri oggetti, siano essi appartenenti ai segmenti Microliving o Senior Living, i tassi di occupazione del personale coinvolto, i ricavi da locazione annui e la soddisfazione dei clienti sono aumentati, così come risultano diminuiti i turnover di locatari e le spese in conto capitale, il tutto attraverso azioni di trasformazione e riposizionamento di locali inutilizzati”.

Alain Artioli

Presidente
“La nostra storia dimostra che, dopo la vendita dei nostri oggetti, siano essi appartenenti ai segmenti Microliving o Senior Living, i tassi di occupazione del personale coinvolto, i ricavi da locazione annui e la soddisfazione dei clienti sono aumentati, così come risultano diminuiti i turnover di locatari e le spese in conto capitale, il tutto attraverso azioni di trasformazione e riposizionamento di locali inutilizzati”.